Недорого жд билеты онлайн путешественники покупают через сервис https://proizd.ua.

Они только что завершили ремонт по поручению клиента, который жил удаленно, поэтому потребовалось, чтобы кто-то руководил процессом за них. Я подумал, что это прекрасное время, чтобы подумать и поделиться некоторыми советами для всех тех, кто хочет заниматься ремонтом и хочет решить эту проблему самостоятельно.

1. Начните с конца.

Я имею в виду, что вы ремонтируете, чтобы продать, или ремонтируете, чтобы нанять арендатора, по более высокой арендной плате, чем раньше, по сравнению с ремонтом для себя, чтобы жить, бюджетом, выбором приспособлений и приспособлений и объемом работы, которую вы делать будет по-разному.

В случае, когда вы ремонтируете для себя, чтобы жить в нем, вы, вероятно, сделаете намного больше, чем любой из двух других вариантов, просто потому, что вы намерены жить там и извлекать выгоду из денег, потраченных в течение определенного периода времени.

Кроме того, при ремонте для продажи или даже для сдачи в аренду вам нужно постоянно помнить, добавляю ли я больше воспринимаемой стоимости, чем фактическая стоимость? Получу ли я возврат своих денег? Ключ к успеху — знать, где провести черту.

2. Составьте бюджет

Не начинайте ремонт, не думая о бюджете. Вы должны иметь представление о том, сколько все будет стоить, и отслеживать свои расходы на ремонт, чтобы убедиться, что у вас не закончатся деньги.

Можно оставить ремонт незавершенным, если вы там живете (хотя и нежелательно), однако, если вы ремонтируете для продажи или сдаете в аренду арендатору, вам необходимо закончить ремонт, чтобы иметь возможность продать / сдать недвижимость в аренду. Если у вас закончились деньги на полпути к уборке кухни или ванной, это верный способ попасть в беду.

3. Как вы финансируете ремонт?

Если у вас есть наличные, это здорово, не у многих из нас, но если у вас есть, это самый простой и простой способ профинансировать любой ремонт, вы знаете, сколько у вас есть, и можете заплатить за материалы и рабочую силу по мере необходимости.

Если вы используете заемные средства, убедитесь, что вы понимаете требования к высвобождению этих средств. Если это заем под залог собственного капитала, это может быть так же просто, как перевод средств на зачетный счет до тех пор, пока они вам не понадобятся. Если это специальный кредит на ремонт, вам, возможно, потребуется предоставить или оплатить счета и проверить их в банке до получения оплаты. Есть много разных способов, которыми это может работать, и вам нужно убедиться, что вы понимаете, что требуется для доступа к средствам.

4. Цитаты

Получать котировки для каждого отдельного предмета непрактично, и, фактически, в некоторых случаях получение котировок действительно может сделать его более дорогим. Если это небольшая работа, требующая не так много времени у трейдера, если они должны прийти на сайт, процитировать это, а затем вернуться и выполнить работу, вы можете в конечном итоге заплатить больше. Часто для таких небольших работ лучше всего найти надежного продавца в вашем районе и просто записать работу, которую нужно выполнить. При условии, что вы понимаете их почасовые ставки и плату за вызовы.

5. Облицовка старых домов.

Почти без исключения в старых домах стены и / или полы (особенно из дерева) редко бывают квадратными или прямыми. Например, на кухне использование плитки большего формата для фартука может помочь скрыть эти грехи.

Если установлена ​​новая кухня, она будет установлена ​​на уровне, и если окно будет на 10 мм от одного конца до другого, вы заметите, если вы используете плитку метро 100 мм для фартука. Однако, если вы увеличите размер до современной плитки для фартука размером 300 мм x 400 мм, вы не заметите, что 10 мм старое окно выходит за пределы квадрата (ну, большинство из нас этого не заметит).

Так же часто не используются старые полы. Ремонт, который я только что закончил для клиента, пол в кухне был на 67 мм по длине 4-метровой кухни. Мы смогли справиться с этим, настроив высоту кикера вдоль кухни, но стоит знать об этих элементах и ​​планировать их.

6. Заменить или отремонтировать

При планировании ремонта, особенно того, который включает кухню и ванную комнату, первое, что вы должны сделать, — это оценить мебель и плитку. Они просто устарели или на самом деле в плохом состоянии? Если вы в хорошем состоянии, вы можете перекрасить шкафчик или покрасить плитку краской. Это может сэкономить тысячи долларов на ремонте.

7. Электромонтажные работы

Это может быть хорошей идеей, особенно в старых домах, чтобы электрик осмотрел существующую доску. Электротехническое законодательство постоянно меняется, и в зависимости от того, когда были выполнены последние электромонтажные работы и что вам нужно сделать, может потребоваться полное обновление платы, чтобы привести ее в соответствие с кодом. Это может быть дорого. Кроме того, законодательство, требующее выключателей безопасности, уже существует в некоторых штатах и ​​вступает в силу в других, лучше всего проконсультироваться с квалифицированным электриком, чтобы узнать, что вам нужно делать с соблюдением требований.

8. Сантехнические работы.

В то время как все новые дома в наши дни почти полностью состоят из сантехники из ПВХ, если вы ремонтируете старый дом, будьте готовы найти несколько фаянсовых сточных труб, которые в некоторых случаях сантехник должен будет смонтировать, чтобы приспособиться к современным сточным трубам из ПВХ.

Также стоит быть осторожным с работами по сносу старых сантехнических приборов, так как глиняные трубы очень легко повредить, а если они треснут и протекают, вам может потребоваться гораздо больший ремонт, чем предполагалось.

9. Планирование работы

После того, как вы определитесь с объемом ремонта, определите бюджет и сделку, в которой вы участвуете, следующим шагом будет составление графика. Вам нужно подумать о логическом порядке выполнения действий, чтобы вы не переделывали работу или сделки не наносили ущерба работе других сделок.

Как правило, вы хотите сначала выполнить работы по сносу, а затем любое новое строительство, например стены, шкафы и т. точки сантехники для столярных изделий и т. д.

Лучше всего, если вы оставите такие отделочные работы, как плиточник, покраска и полы, до самого конца. В некоторых случаях вы можете попросить маляра начать работу в другом месте дома, если в какой-то области не проводится полный ремонт.

Всегда оставляйте пол до самого конца, он должен быть последним, чтобы новый пол не был поврежден торговлей или покрасился.

10. Обзор ремонта.

Наверное, самый упускаемый из виду этап ремонта, но он не менее важен, чем остальные. Да, сопоставьте все свои фактические расходы, включая поступления от Bunnings, и сложите их, чтобы сравнить их с вашим бюджетом. Вы придерживались своего бюджета? Вы должны знать, сколько на самом деле все стоит вам, чтобы иметь возможность рассчитать свой доход.

Не пропускайте этот шаг, даже если вы думаете, что знаете ответ или не хотите знать ответ, потому что знаете, что перешли. Тем не менее, сделайте это, так как это поможет вам лучше спланировать следующий, увидев, что ваш бюджет области превышен.